23 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 106,2 m² · constr. 2012 · terrain 744 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 681,8 m²
Frontage
434,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 266 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118397677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
15025118397677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 117 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 64 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 386 $ Poids 0 % |
| 4 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 383 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 232 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 352 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 163 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.