39 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 178,8 m² · constr. 1925 · terrain 405 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 500 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118421164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
15025118421164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 346 424 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 587 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.