15 Rang SAINTE-CHRISTINE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 3 552 $/m² · 114,8 m² · constr. 2010 · terrain 181 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 100 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128227095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
15025128227095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 120 065 $ Poids 7 % |
| 2 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 494 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 391 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 403 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 238 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 406 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 363 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 65 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.