11 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
275 400 $
Autre · 2 350 $/m² · 117,2 m² · constr. 1930 · terrain 471 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 600 m²
Frontage
249 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128388753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
15025128388753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 55 557 $ Poids 2 % |
| 2 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 310 413 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 357 370 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 150 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 143 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.