13 Rue HORIZON · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 269 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138075655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
15025138075655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 224 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 012 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 351 m · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 572 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 538 m · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 424 980 $ Poids 34 % |
| 4 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 193 256 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 576 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 439 807 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 674 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 453 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.