48 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
362 500 $
Autre · 546 $/m² · 664,5 m² · constr. 1945 · terrain 14 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 848,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138087847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
15025138087847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-10 · 132 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-25 · 209 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-12 · 442 m · Vendu 127 597 $ Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-01 · 156 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 70 200 $ Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 363 $ Poids 9 % |
| 6 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, 2e Rang, La Malbaie 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin Lavoie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.