54 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
253 200 $
Autre · 1 812 $/m² · 139,7 m² · constr. 1900 · terrain 245 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 600 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138270874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
15025138270874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 494 $ Poids 40 % |
| 2 | 99 and 101, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 567 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 677 $ Poids 26 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 267 $ Poids 17 % |
| 5 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 115 130 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 928 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 487 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 331 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 152 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.