22 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 159,7 m² · constr. 2011 · terrain 7 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 016,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148137668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
15025148137668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 180
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 198 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 118 $ Poids 37 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 430 $ Poids 21 % |
| 4 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 434 366 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 146 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 465 253 $ Poids 2 % |
| 7 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 332 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 161 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 691 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.