57 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
186 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 698 $/m² · 32,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +122.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118910340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
15030118910340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 28 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-06 · 183 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 47 % |
| 2 | 0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 70 753 $ Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 388 $ Poids 2 % |
| 3 | 294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché −2 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 195 m · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −57 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 275 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.