24 Chemin MONTAGNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
247 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119162727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
15030119162727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 44 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 554 m · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 859 $ Poids 52 % |
| 2 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 733 $ Poids 6 % |
| 3 | 63, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 6 % |
| 4 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 5 % |
| 5 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +55 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 328 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 70 753 $ Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.