24 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
387 000 $
Autre · 5 301 $/m² · 73 m² · constr. 2024 · terrain 20 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128783407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
15030128783407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 811 m · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 539 183 $ Poids 44 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 775 $ Poids 31 % |
| 3 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 800 m · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 485 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 865 $ Poids 23 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.