288 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
158 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 445 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138677667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
15030138677667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±361.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 22 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 461 m · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 54 419 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 251 371 $ Poids 31 % |
| 3 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 417 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 155 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 198 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 331 106 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 416 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 337 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.