295 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 3 386 $/m² · 103,7 m² · constr. 2014 · terrain 40 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 200 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138737690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
15030138737690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 70 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 897 m · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 63 807 $ Poids 37 % |
| 3 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 005 $ Poids 34 % |
| 4 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 269 m · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 979 $ Poids 26 % |
| 5 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +55 807 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 603 245 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 162 392 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 153 925 $ Poids 13 % |
| 8 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +938 $ | 196 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 348 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.