301 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
200 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 275 $/m² · 87,9 m² · constr. 1996 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138758579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
15030138758579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 248 $ Poids 48 % |
| 2 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 91 m · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 207 940 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 961 $ Poids 39 % |
| 4 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 514 887 $ Poids 30 % |
| 5 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 214 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 176 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 329 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.