329 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 153,5 m² · constr. 2019 · terrain 7 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 359 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138941609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
15030138941609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 385 823 $ Poids 17 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.