328-330 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
865 900 $
Autre · 6 047 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 44 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 600 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 991 400 $ -16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138961559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
991 400 $
ID provincial
15030138961559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 328 500 $ (2 079 $/m²) 158 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 151 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 343 908 $ Poids 11 % |
| 2 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 169 200 $ Poids 5 % |
| 3 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.