73 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 3 357 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148299519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
15030148299519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 965 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 600 $ Poids 33 % |
| 2 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 516 $ Poids 16 % |
| 3 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 239 $ Poids 15 % |
| 4 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 093 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 647 $ Poids 4 % |
| 7 | 99 and 101, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 398 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.