277 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
194 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 917 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,7 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148604266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
15030148604266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 29 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 111 m · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 52 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 363 m · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 514 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 242 829 $ Poids 20 % |
| 4 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 204 970 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 914 $ Poids 12 % |
| 6 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 781 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 471 $ Poids 6 % |
| 7 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 059 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 319 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 191 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 417 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 150 988 $ Poids 2 % |
| 10 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 402 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.