22 Chemin IMPASSE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
504 800 $
Chalet · 3 695 $/m² · 136,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158205952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
15030158205952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 430 $ Poids 34 % |
| 2 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 258 100 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 432 221 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 373 $ Poids 11 % |
| 5 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 676 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 527 215 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 418 005 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 860 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 150 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 639 571 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.