10 Chemin CAMPING · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 3 092 $/m² · 189,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 466 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158262459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
15030158262459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 501 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 836 $ Poids 28 % |
| 2 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 812 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 587 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 351 208 $ Poids 4 % |
| 5 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 459 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 171 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.