29 Rue RESERVE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
725 100 $
Chalet · 3 259 $/m² · 222,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 530 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158356876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
15030158356876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Cyprès, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (4 517 $/m²) 263,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 685 $ · Ajust. superficie −91 931 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 173 854 $ Poids 6 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 169 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 278 332 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 53 m · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 837 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 306 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 430 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 434 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.