6 Chemin TILLEUL · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
626 200 $
Chalet · 4 508 $/m² · 138,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 535 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168201139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
15030168201139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 95 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 793 $ Poids 30 % |
| 2 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 900 $ Poids 13 % |
| 3 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 071 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 966 $ Poids 9 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 714 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 93 855 $ Poids 4 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 233 710 $ Poids 3 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 426 369 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 182 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 385 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.