30 Chemin LAC-NAIRNE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
663 500 $
Plex (2-5 logements) · 8 072 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168242000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
15030168242000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Lavoie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 106 $ Poids 27 % |
| 2 | 43, Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 235 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 452 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 851 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.