206 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 252,7 m² · constr. 2018 · terrain 10 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 647,7 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
168377728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
15030168377728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Cyprès, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-18 · 495 m · Vendu 1 189 000 $ (4 517 $/m²) 263,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 685 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 390 693 $ Poids 28 % |
| 2 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 985 m · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 405 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (836 $/m²) 155,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 196 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.