14 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
153 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 299 $/m² · 66,8 m² · constr. 1977 · terrain 12 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 562,2 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 63 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218223334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
15030218223334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 20 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +15 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 595 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, Chemin Lavoie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +91 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 106 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 236 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.