17 Rue COTE-DU-LAC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
249 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 236 $/m² · 111,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,4 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218273255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
15030218273255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 355 648 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 252 103 $ Poids 0 % |
| 3 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 389 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.