21 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 1 490 $/m² · 271 m² · constr. 1982 · terrain 4 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228257558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
15030228257558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 956 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 943 $ Poids 2 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +10 444 $ | 151 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 161 097 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 517 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.