Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 1 960 $/m² · 202,1 m² · constr. 1990 · terrain 42 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 600 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 217 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228372781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
15030228372781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 77 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 197 $ Poids 22 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 378 $ Poids 6 % |
| 3 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 956 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 405 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 159 083 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 446 882 $ Poids 3 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 395 $ Poids 2 % |
| 9 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 284 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 135 763 $ Poids 2 % |
| 12 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.