7 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
231 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 769 $/m² · 131 m² · constr. 1969 · terrain 2 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238322064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
15030238322064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 105 $ Poids 25 % |
| 2 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 221 476 $ Poids 13 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 394 077 $ Poids 7 % |
| 4 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 269 622 $ Poids 5 % |
| 5 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue Tremblay, Clermont 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 501 $/m²) 156,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 277 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 321 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.