123 Chemin FRICHE · Clermont
Valeur estimée
267 900 $
Chalet · 2 340 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218502987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
15035218502987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 363 $ Poids 0 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 249 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 418 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 404 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 428 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 410 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.