110 Chemin FRICHE · Clermont
Valeur estimée
136 700 $
Chalet · 2 629 $/m² · 52 m² · constr. 1980 · terrain 22 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 226,6 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 33 000 $ +173.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218520318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
15035218520318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 19 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 743 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 163 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 239 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 256 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 97 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.