115 Chemin FRICHE · Clermont
Valeur estimée
309 700 $
Chalet · 2 952 $/m² · 104,9 m² · constr. 2024 · terrain 11 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 005,1 m²
Frontage
168 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 7 900 $ +2622.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218522464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
15035218522464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 238 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 113 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 046 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 424 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 402 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.