30 Chemin MARAIS · Clermont
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 203 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 453,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238516971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
15035238516971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 342 $ Poids 10 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 523 189 $ Poids 9 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 712 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 513 502 $ Poids 8 % |
| 6 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 839 $ Poids 8 % |
| 7 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 143 088 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 072 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 121 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 706 $ Poids 6 % |
| 11 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.