16 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 2 698 $/m² · 70,5 m² · constr. 1964 · terrain 17 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 208,6 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 61 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238725590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
15035238725590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 31 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 561 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 364 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 099 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 178 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 258 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 185 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 268 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.