11 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 1 697 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 70 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238741593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
15035238741593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 27 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 570 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −650 $ | 165 804 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 271 821 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 241 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 223 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.