87 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 179,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248349538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
15035248349538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 96 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 492 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 528 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 819 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 348 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 553 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 075 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 270 787 $ Poids 33 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 809 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 237 793 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 375 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 460 261 $ Poids 17 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 951 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 306 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 032 $ Poids 12 % |
| 11 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 355 m · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 480 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.