91 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 291,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248349595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
15035248349595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 97 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 807 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 865 $ Poids 29 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 823 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 158 265 $ Poids 20 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 336 017 $ Poids 14 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 507 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 637 164 $ Poids 5 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 995 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 352 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 621 367 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 835 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 275 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 419 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 539 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 383 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 514 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 487 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 464 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.