103 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 211,4 m² · constr. 2010 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248358019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
15035248358019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 993 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 358 $ Poids 56 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 504 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 567 699 $ Poids 47 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 833 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 138 096 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 805 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 968 $ Poids 38 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 942 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 550 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 329 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +91 163 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 597 780 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 700 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 855 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 254 847 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 355 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 539 508 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 459 890 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 367 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +62 390 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 491 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.