55 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 195,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248461046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
15035248461046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 282 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 538 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 929 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 247 $ Poids 56 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 567 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 939 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 552 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 109 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 564 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 134 158 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 571 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 246 480 $ Poids 22 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 988 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 664 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.