51 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 172,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248461089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
15035248461089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 273 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 496 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 250 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 523 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 951 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 202 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 355 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 403 957 $ Poids 28 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 545 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 234 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 237 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 437 827 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 903 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 301 895 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 110 m · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 502 119 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.