52 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 228,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248461543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
15035248461543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 873 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 340 $ Poids 55 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 557 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 142 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 643 $ Poids 40 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 247 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +75 729 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 581 943 $ Poids 34 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 398 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 495 568 $ Poids 17 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 879 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 694 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 174 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 612 187 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 578 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 264 014 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 457 717 $ Poids 6 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 928 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 168 978 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.