25 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 157,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248472844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
15035248472844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 96 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 207 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 541 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 832 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 93 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 519 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 721 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 566 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 497 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 289 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 382 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 907 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 416 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 969 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 809 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 423 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 122 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 160 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 437 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.