14 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 137,4 m² · constr. 2017 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248481252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
15035248481252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 449 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 457 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 221 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 90 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 501 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 944 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 801 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 930 m · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 194 400 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 532 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 129 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 353 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 730 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 465 809 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 979 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 930 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 247 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 532 954 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 341 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 470 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.