137 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 182,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248482253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
15035248482253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 61 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 553 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 803 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 198 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 565 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 996 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 755 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 272 470 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 422 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 239 339 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 148 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 465 125 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 852 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 760 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 308 839 $ Poids 18 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 861 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 055 $ Poids 17 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 404 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 526 322 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.