133 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 235,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248482504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
15035248482504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 94 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 358 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 144 092 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 730 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 801 $ Poids 34 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 32 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +85 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 095 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 523 876 $ Poids 19 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 252 $ Poids 19 % |
| 7 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 966 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 345 $ Poids 19 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 783 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 814 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 207 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 632 842 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 412 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 267 584 $ Poids 9 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 842 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 171 282 $ Poids 5 % |
| 12 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 472 567 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.