137 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
642 400 $
Autre · 2 263 $/m² · 283,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 476 300 $
Rôle antérieur 1 373 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258326966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
1 386 900 $
Rôle antérieur
1 373 400 $
ID provincial
15035258326966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 98 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 427 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 607 042 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 87 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 932 $ Poids 42 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 425 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 244 573 $ Poids 31 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 319 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 331 432 $ Poids 27 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 938 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 156 283 $ Poids 24 % |
| 6 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 380 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 931 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 530 131 $ Poids 21 % |
| 7 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 962 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 950 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 585 511 $ Poids 20 % |
| 9 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 377 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 169 $ Poids 14 % |
| 10 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 364 m · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 14 % |
| 11 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 280 m · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 657 $ Poids 12 % |
| 12 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 63 m · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.