50 Rue LAPOINTE · Clermont
Valeur estimée
232 700 $
Maison mobile · 2 129 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258357544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
15035258357544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 43 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 240 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 330 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 766 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 963 m · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 258 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 397 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 708 m · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 264 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 331 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 221 440 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 232 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 190 124 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.