83 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
828 300 $
Autre · 2 530 $/m² · 327,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 830 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
258385255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
15035258385255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 99 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 135 m · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 622 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 376 319 $ Poids 16 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 143 m · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 262 565 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 464 m · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 578 078 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 480 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 167 196 $ Poids 7 % |
| 7 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 480 m · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 542 700 $ Poids 7 % |
| 8 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 294 m · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 178 679 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.