20 Rue PARC-DANIEL · Clermont
Valeur estimée
257 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 270 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268306219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
15035268306219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 52 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 553 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 242 $ Poids 82 % |
| 3 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 702 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 265 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 358 229 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 710 $ Poids 16 % |
| 6 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 401 308 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.