22 Rue PARC-DANIEL · Clermont
Valeur estimée
266 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 043 $/m² · 130,3 m² · constr. 1979 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268307100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
15035268307100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 759 m · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 688 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, rue des Pins, Clermont 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 037 $/m²) 127,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 384 042 $ Poids 40 % |
| 6 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 676 $ Poids 17 % |
| 7 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 280 158 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.